Concurso ⋅ Masterplan
MASTERPLAN COLEGIALES
COLEGIALES. BUENOS AIRES. ARGENTINA 2017
Pensada para un habitante aún desconocido, esta casa no responde a una única forma de vivir. Está proyectada para rearmarse, una y otra vez, sin perder identidad.
Casa Puzzle nace como resultado de un concurso privado para un desarrollo en Nordelta. Los comitentes no sabían quién sería el comprador final ni cómo estaría compuesta la familia que la habitaría. Esa incertidumbre fue el punto de partida del proyecto. Diseñar sin usuario definido obliga a evitar soluciones demasiado específicas. La casa no podía depender de un único esquema familiar ni de una configuración rígida de dormitorios y usos. Tampoco podía convertirse en un contenedor neutro sin carácter. La estrategia fue concentrar estructura e instalaciones en puntos precisos y liberar el resto de la planta para permitir múltiples configuraciones futuras: dormitorios que pueden integrarse o dividirse, áreas de trabajo que pueden convertirse en cuartos adicionales, expansiones que absorben nuevas dinámicas familiares.
Implantada frente a la laguna, la vivienda organiza los espacios sociales hacia el agua, con visuales largas y expansión directa al exterior. La planta baja se eleva sobre el nivel natural del terreno, lo que además de dominar el entorno permite pasar todas las instalaciones por debajo y modificar su posición o repararlas a costo mínimo, sin intervención desde adentro.
Test link – Interacciones Urbanas, UIA
La envolvente integra sistemas de sostenibilidad que operan como parte de la lógica del proyecto.
Una cubierta estanque sobre el área social actúa como disipador térmico: acumula calor durante el día y lo libera a la noche, reduciendo cargas de refrigeración sin sistemas activos. El volumen de dormitorios tiene cubierta verde que aumenta el aislamiento, prolonga la vida útil del techo y mitiga el efecto isla de calor. Geotermia y bomba de calor reducen el consumo energético hasta un 45%; colectores solares y paneles fotovoltaicos completan el sistema. La flexibilidad espacial y la eficiencia ambiental responden a la misma lógica: el proyecto prevé el cambio en lugar de resistirlo.
En un mercado de vivienda en barrio cerrado donde muchas casas quedan atadas a un único modo de uso, Casa Puzzle propone una arquitectura contemporánea que se adapta sin perder identidad.
- Cliente Agencia de Administración de Bienes del Estado [AABE]
- Lugar Colegiales, Buenos Aires, Argentina
- Sup. sitio 5 ha / 12 ac
- Sup. construida 80 000 m2 / 861 112 ft2
- Proyecto 2017
- Implementación 2019-2024
- Estado Construido
- Autore Oliverio Najmias · Marcelo D’Andrea
- Colaboradores Federico Puiggari ⋅ Carolina García
- Visualización Atilio Pentimalli