RESIDENCIA
CASA FRN
CUBA, Villa de Mayo, Buenos Aires, Argentina. 2022
El cliente quería todo: programa generoso, espacios amplios, relaciones precisas entre áreas incompatibles. En 350 m². El problema no era de metros. Era de compatibilidad entre demandas que no podían coexistir sin una decisión estructural previa.
La Casa FRN se ubica frente a la cancha de golf del Club CUBA, en Villa de Mayo, Provincia de Buenos Aires. Los requerimientos eran maximalistas: suite principal con vestidor, tres suites para niños, living, comedor, cocina, quincho, playroom, lavadero, depósito y cuarto de servicio. En no más de 350 m².
La complejidad no radicaba en la cantidad de ambientes, sino en las relaciones entre ellos. La suite principal debía estar alejada de los dormitorios de los niños —idealmente en otro nivel— y al mismo tiempo mantenerse en la misma planta que el living-comedor o a pocos escalones. El sector de niños debía vincularse con el quincho sin verse afectado por sus ruidos. El quincho debía estar próximo al playroom y a la cocina. Todos los espacios sociales y la suite principal debían tener vistas abiertas al golf. Estas condiciones no eran compatibles entre sí en ninguna configuración obvia. La propuesta nació de resolver primero las relaciones, antes que la forma.
A primera vista, la Casa FRN parece un proyecto simple: dos rectángulos desfasados en planta.
Esa claridad formal sostiene una arquitectura de alta complejidad espacial, en la misma línea de investigación que el proyecto Casa LMBRT en la Patagonia argentina. Los dos rectángulos son deliberadamente distintos: uno es un volumen cerrado e íntimo que alberga los dormitorios; el otro es abierto y extrovertido, conformado por dos planos horizontales que contienen el área social y disuelven los límites entre interior y exterior. Una bandeja de hormigón armado flota ininterrumpida sobre un basamento de travertino, sin que la estructura se perciba.
La extensa superficie vidriada se optimizó energéticamente: voladizos y aleros bloquean el sol en verano y permiten su ingreso en invierno, todos los vidrios cuentan con tratamiento de rendimiento y los dormitorios incorporan parasoles. El compromiso ambiental se completa con reutilización de aguas grises, colectores solares para agua caliente y paneles para generación eléctrica.
Dos rectángulos, un sistema. La síntesis formal no oculta la complejidad: la vuelve habitable.
- Cliente Confidencial
- Lugar CUBA, Villa de Mayo, Buenos Aires, Argentina
- Superficie sitio 1 005 m2 / 10 818 ft2
- Superficie cubierta 330 m2 / 3 552 ft2
- Proyecto 2022
- Construcción 2022–2023
- Estado Construido
- Autor Oliverio Najmias
- Equipo de proyecto Alejandro Palopoli
- Ingeniería estructural Estudio Alfie
- Dirección de obra Soda Arquitectura
- Fotografía Daniela Mac Adden
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